政策文件
1、《关于明确合肥市装配式建筑装配率评审、审查和审核认定工作有关事项的通知》合建产〔2018〕11号
2、《关于做好我市装配式建筑项目实施有关工作的通知》合建产组办〔2019〕13号
3、《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22号
4、《合肥市人民政府办公室关于促进合肥市建筑业高质量发展实施意见》（合政办〔2020〕21号）
5、《2022年合肥市装配式建筑工作要点》合建〔2020〕53号
6、《合肥市装配式建筑装配率计算方法（2020版》合建〔2020〕53号
7、关于印发《合肥市“十四五”装配式建筑发展规划（2021-2025）》的通知合建〔2021〕132号
8、《合肥市装配式建筑容积率奖励实施细则（试行）》合自然资规〔2021〕207号
9、《合肥市装配式建筑财政奖补资金管理暂行办法》合肥市城乡建设局2020年11月26日
10、关于印发《装配式建筑预制构件质量控制要点（一）》的通知合建【2022】79号
11、合肥市自然资源和规划局关于印发《合肥市装配式建筑容积率奖励实施细则(试行)指引》的通知 合自然资规发【2022】113号
二
实施范围及装配率要求
1、实施范围
1）全市装配式建筑发展划分为重点推进区域、积极推进区域和鼓励推进区域，重点推进区域：指《合肥市城市总体规划（2011-2020）》界定的中心城区，具体为绕城高速内全部区域和绕城高速外各开发区、工业园、产业园、科技园等；积极推进区域：指安巢经开区和各县（市）三级及以上城镇、各类工业园、产业园、科技园等；鼓励推进区域：除上述区域以外的区域。
2）《2022年合肥市装配式建筑工作要点》中提升应用比例：
凡未进入招投标环节的保障安置房项目（含回购房、回迁房、人才房、租赁房等），原则上全面实施装配式建筑。政府投资总建筑面积大于10万平方米或单体工程大于1万平方米的公建项目，全部纳入装配式建筑项目库。全市新建商业开发项目，采用装配式建筑面积占比应达到30%-50%。
2、装配式要求
装配式建筑应符合国家及本市的相关标准，装配率应满足《合肥市装配式建筑装配率计算方法（2020版》合建〔2020〕53号的要求：
1、政府投资项目：总建筑面积大于10万平米或单体工程大于1万平方米的公建项目，中心城区装配率不低于50%；中心城区外装配率不低于30%；
2、社会投资项目：总建筑面积大于20万平米 （滨湖新区为10万平米），中心城区装配率不低于50%；中心城区外装配率不低于30%；
3、装配式混凝土建筑装配率低于 50%时，应优先采用楼梯、楼板、空调板、阳台等水平预制构件。
三
执行标准
合肥市装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式混合结构以及装配式木结构建筑的装配率按《合肥市装配式建筑装配率计算方法》计算
四
支持政策
1、合肥市市区范围内装配式建筑装配率不低于50%的商品房项目，其外墙预制部分建筑面积可不计入成交地块的容积率。奖励上限，即不计入容积率计算的建筑面积，最大不得超过建筑单体地上建筑面积的3%，计算原则按照《合肥市装配式建筑容积率奖励实施细则(试行)指引》，部分摘要如下：
2、对符合装配式建筑标准的房地产开发项目，其预售重点监管资金可采用保函方式等额替换。对符合装配式建筑标准的项目装配层施工阶段，其工资性工程款扣除比例原则上不高于工程进度款的15%。
3、各类新建装配式保障性住房项目（含装配式农村住房示范点，示范点应不少于50户），装配率达到30%（含）以上的，工程竣工验收后，市级财政给予50元/平方米补贴，装配率达到50%（含）以上的，给予100元/平方米补贴，奖补面积按单体建筑计容面积之和进行计算。
▲装配式农房《官府人家》
五
容积率奖励申请
建设单位申请落实装配式建筑容积率奖励的，应向市自然资源和规划局，指标校核服务机构提交下列材料，并对材料的真实性、合法性和准确性负责：
（一）建设行政主管部门认可的专家评审意见书；
（二）评审通过的装配率计算书；
（三）审图通过的预制构件布置图图形文件。
六
装配式建筑报审流程
1、确认外墙预制部分容积率奖励面积和用途，建设单位应在项目规划总平面图技术指标中明确，自然资源和规划部门审核确认；
2、建设单位组织各单位填写《合肥市装配式项目设计阶段技术方案评审申请表》；
3、EPC总包单位主导各部门协同编写《合肥市装配式建筑项目设计阶段技术方案》，汇报PPT及BIM材料；
4、建设单位组织专家评审前5个工作日，将《申请表》和《技术方案》电子邮件方式报送合肥市建筑产业化工作领导小组办公室，同时电话确认；
5、产业办对建设单位提交的申请表或技术（认定)方案基本内容的规范性进行审核，并明确是否需要顺延原评审日期；
6、产业办牵头组织专家：应从合肥市装配式建筑专家库中随机抽取，包括设计、审图、施工、构件制造、高校等类别，成员由5人及以上的单数组成；
7、专家评审会程序：
（1）建设单位介绍参会人员、评审专家和监督人员。
（2）专家组推选其中一人担任组长，牵头组织评审工作。
（3）建设单位（或工程总承包单位）汇报项目技术方案（或装配率指标审核认定方案）。
（4）评审专家通过查阅技术方案等资料、质询、实地勘察等方式进行评审核实。其中至少应有一位专家对装配率进行复核。
（5）专家组长结合各评审专家意见，填写《合肥市装配式建筑专家评审意见书》，并签字确认。
（6）建设单位应对评审（或审核认定）意见签字确认。
（7）参加评审的监督人员提出监督意见。
